• A vendre
  • Quartier recherché

Description

Réf : 658
Dans une allée privée, calme et lumineuse proche forêt.

Très belle maison construite en 1992 située sur une parcelle de 200 m².
Cette maison bénéficie de beaux volumes bien agencés pour une surface Carrez de 113 m² (surface globale de 192 m²).

Ce bien rare à la vente et d'un très bon rapport qualité-prix comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger de 35 m² exposé Nord, Sud et Ouest, cuisine aménagée et équipée de 16 m² exposée Sud sur terrasse de 10 m² et jardin, wc séparés avec lave-mains.
- au 1er étage : dégagement, 3 belles chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,45 mètres, dont une de plus de 13 m² exposée Sud sur balcon de 7 m² avec placard intégré, une de 13 m² exposée Nord à laquelle s'ajoute un dressing et une salle de bains avec wc et une de 13 m² avec placard intégré, salle d'eau, wc séparés avec lavabo.
-En complément un souplex composé d'un grand garage de 40 m², d'une pièce de 16 m² avec un grand placard intégré, d'un cellier et d'un dégagement.

Beau jardin d'environ 100 m² surplombé par la terrasse auxquels s'ajoutent environ 15 m² d'un jardin d'agrément situé à l'arrière de la maison.

Taxe Foncière = 1682 €. »
** €725 000 honoraires inclus | €710 000 hors honoraires | Honoraires : 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92140
  • Ville
    CLAMART
  • Secteur
    Jardin Parisien
  • Vue
    Agréable
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    725000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1682 EUR

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface loi Carrez
    112.17 m2
  • Surface Utile
    191.63 m2
  • Surface séjour
    34.55 m2
  • Surface terrain
    200 m2
  • Surface terrasse
    10.09 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

Maison d'Architecte au coeur du Jardin Parisien. , Clamart

€725 000 ** dont 2.11% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 113 Réf :  658
16 RUE PIERRE FRANQUET
92140 CLAMART

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Chris Immo | Raison sociale : AGENCE CHRIS IMMO | Adresse siège social : 16 RUE PIERRE FRANQUET - 92140 CLAMART | Siret : 49952773700021 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR56499527737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE SA |
Carte T : CPI92012018000035657 | Date de délivrance : 2018-07-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS25222- 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante