• A vendre

Description

Réf : 660
NOUVEAUTE BAS MEUDON, en accès direct sur les quais de Seine. Dans une résidence de standing de 2018, sécurisée avec visiophone et caméra.
Appartement situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, lumineux, en double exposition, avec vue dégagée et entièrement au calme.
Coup de coeur assuré pour ce grand 3 pièces de 73m² loi carrez offrant de belles prestations, et idéalement agencé comme suit :
une entrée avec nombreux placard/penderie, un spacieux séjour sans vis-à-vis, avec parquet massif,
avec d'un côté une grande baie vitrée et ses 2 portes fenêtres offrant une jolie vue dégagée sur Paris,
prolongé par une belle terrasse de 12m² plein sud munie d'un store banne électrique, de l'autre côté,
le salon est ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée d'électroménagers de qualité Bosch et Whirlpool,
l'espace nuit compte deux grandes chambres avec placards/rangements, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé.

Un PARKING EN SOUS SOL disponible en SUS.

Dans un environnement privilégié en bord de seine, à proximité des transports :
BUS (389-TIM), T2 (Meudon sur Seine), à environ 10 min à pied de la Gare Bellevue et du Train (ligne N vers Montparnasse).
Au pied de l'immeuble : boulangerie, Franprix, espace de Loisirs et salle de sports
A 15 min à pied du Centre Commercial Les 3 Moulins.
Nombreuses écoles publiques et privées dans le secteur, de la crèche au lycée : Groupe scolaire Perrault-Brossolette,
Ecole primaire Saint Joseph de Bellevue, Institut Notre-Dame de Meudon, etc.
Seine musicale à 15min à pied.

FAIBLES CHARGES incluant eau froide, eau chaude, chauffage : 2 250 € à l'année. Taxes foncières 1 693 €.
Contactez Marc FRANCO (EI), Agent Commercial, au 06 43 79 36 83
** €545 000 honoraires inclus | €529 000 hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92190
  • Ville
    MEUDON
  • Vue
    dégagé
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    188 EUR
  • Taxe Foncière
    1693 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    79
  • Charges annuelles (ALUR)
    2250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    73 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz (turbine)
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    03/02/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

VUE DEGAGE SUR PARIS AVEC TERRASSE , Meudon

€545 000 ** dont 3.02% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 75 Réf :  660
16 RUE PIERRE FRANQUET
92140 CLAMART

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Les charges annuelles sont de 2250€.
Affichage des informations légales : Agence Chris Immo | Raison sociale : AGENCE CHRIS IMMO | Adresse siège social : 16 RUE PIERRE FRANQUET - 92140 CLAMART | Siret : 49952773700021 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR56499527737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE SA |
Carte T : CPI92012018000035657 | Date de délivrance : 2018-07-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS25222- 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante