Fonds de Commerce de Boulangerie avec Restauration sur place. , Clamart

420 000 € dont 6,38% TTC d'honoraires

pièce(s) •

200

m² •

Réf : 807

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Description

Réf : 807

A Clamart, sur un axe passant, à proximité des entreprises et des habitations, Fonds de Commerce de boulangerie avec salle de restauration sur place.

Fonds de commerce existant depuis 2017 et en constante progression. Belle affaire qui fonctionne très bien, vendue pour raison de changement de projet de vie.

Chiffre d'Affaires de plus de 500.000 € depuis plus de 4 ans.

Plus de 200 m² de surface avec une salle de clientèle de 90 m² auxquels s'ajoutent 110 m² composés d'un atelier boulangerie, d'un atelier pâtisserie, d'une zone de stockage, vestiaires hommes et femmes, toilettes, buanderie...

Belles prestations : climatisation réversible, rideau chauffant...

Bail Commercial 3/6/9 signé le 1er avril 2021
Loyer Total tout compris (Loyer, Provisions sur charges, remboursement Taxe Foncière, TVA = 16.810,84 €/an

** €420 000 honoraires inclus | €394 800 hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92140
Ville
CLAMART
Secteur
Jardin Parisien
Vue
dégagée
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.01 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
12620.39 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
631.2 EUR
Loyer charges comprises
16810.84 EUR
Taxe Foncière
757.54 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
2525 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
200 m2
Surface Utile
210 m2

Extérieur

Année construction
2012
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Pièces justificatives

Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Extrait Kbis de moins de 3 mois
1
Statuts de la société
1
Bail et avenants éventuels (si le bien est vendu loué)
1

Fonds de Commerce de Boulangerie avec Restauration sur place. , Clamart

420 000 € dont 6,38% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 200 m² Réf : 807

16 rue Pierre Franquet
92140 Clamart

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