• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 292B
Quartier Galvents-Corby, Résidence Josépha, Allée des Noisetiers.
A proximité du Tram (T6, Station Division Leclerc située à 589 mètres).

Studio sans perte d'espace de 22,16 m² avec terrasse et jardin en jouissance exclusive d'environ 40 m², dans une belle copropriété appréciée de 4 étage datant de 1996.

Ce bien de qualité comprend : entrée avec placard intégré, séjour avec kitchenette équipée de 17,14 m² exposé Ouest sur terrasse d'environ 3 m² et jardin d'environ 37 m², salle d'eau avec wc de 5,02 m².

Zéro perte d'espace et 2,595 mètres de Hauteur sous Plafond, prêt à être habité : fibre, sol plastifié résistant à l'eau, volet mécanique en aluminium, Ballon de 150 litres, chauffage individuel électrique, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver le linge...

Charges prévisionnelles annuelles = 665,36 € comprenant le Syndic Professionnel, une société prestataire de services pour la sortie des poubelles et l'entretien des parties communes.

Taxe Foncière = 630 €
** €171 875 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92140
  • Ville
    CLAMART
  • Secteur
    Galvents-Corby
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    8 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    171875 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    55.44 EUR
  • Taxe Foncière
    630 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    300
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    665.36 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    22.16 m2
  • Surface loi Carrez
    22.16 m2
  • Surface séjour
    17.14 m2
  • Surface terrasse
    3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

Studio lumineux, au calme, avec un grand jardin ! , Clamart

€171 875 ** dont 4.17% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 22 Réf :  292B
16 RUE PIERRE FRANQUET
92140 CLAMART

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 665.36€.
Affichage des informations légales : Agence Chris Immo | Raison sociale : AGENCE CHRIS IMMO | Adresse siège social : 16 RUE PIERRE FRANQUET - 92140 CLAMART | Siret : 49952773700021 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR56499527737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE SA |
Carte T : CPI92012018000035657 | Date de délivrance : 2018-07-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS25222- 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante