• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 595
Boulevard du Lycée.

Face au Lycée Michelet à 5 minutes à pied du M° Corentin-Celton (L 12 ) et à 10 minutes à pied du M° Malakoff Plateau de Vanves (L13).

Proche de tous les commerces, des écoles et des transports, avec vue dégagée. Au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1930 de 6 étages bien entretenu : 2 pièces en bon état, lumineux de 47,41 m² avec belle hauteur sous plafond, parquet en chêne, en double exposition (Nord-Est/Sud-Ouest) comprenant : entrée de 1,70 m² avec placard-penderie intégré, salon de 11,81 m² avec avec vue sur les arbres du Parc du Lycée Michelet, cuisine séparée aménagée de 7,74 m² , une chambre avec cheminée de12,07 m² sans vis-à-vis, salle d'eau de 4,62 m², wc séparés de 2,41 m² avec fenêtre, couloir de 6,43 m² avec placard. Cave en sous-sol de 6,8 m². Vidéophone, double vitrage partout.
Chauffage individuel électrique. Ballon électrique. Charges prévisionnelles annuelles = 1.824 EUR.
** €340 000 honoraires inclus | €329 800 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Bas de Vanves, Face au Lycée Michelet, proche des commerces, des Bus et des M° L12 et 13
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    152 EUR
  • Prestations / charges
    Sorties poubelles, entretien des parties communes, Syndic professionnel

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.1 m2
  • Surface séjour
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de Paris
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

2 Pièces à Vanves - 47,1 m² , Vanves

€340 000 ** dont 3.09% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 47 Réf :  595
16 RUE PIERRE FRANQUET
92140 CLAMART

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : Agence Chris Immo | Raison sociale : AGENCE CHRIS IMMO | Adresse siège social : 16 RUE PIERRE FRANQUET - 92140 CLAMART | Siret : 49952773700021 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR56499527737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE SA |
Carte T : CPI92012018000035657 | Date de délivrance : 2018-07-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS25222- 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante