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Exclusif

$2 pi\u00e8ces proche M\u00e9tro, Boulevard du Lyc\u00e9e \u00e0 Vanves, \u00e0 proximit\u00e9 d'Issy-les-Moulineaux. 1\/10$

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$2 pi\u00e8ces proche M\u00e9tro, Boulevard du Lyc\u00e9e \u00e0 Vanves, \u00e0 proximit\u00e9 d'Issy-les-Moulineaux. 10\/10$

Description

Réf : 628

Boulevard du Lycée. Face au Lycée Michelet à 5 minutes à pied du M° Corentin-Celton (L 12 ) et à 10 minutes à pied du M° Malakoff Plateau de Vanves (L13). Proche de tous les commerces, des écoles et des transports. Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1930 de 6 étages bien entretenu : 2 pièces en parfait état, lumineux de 46,37 m² avec belle hauteur sous plafond (2,76 m), parquet en chêne, en double exposition (Nord-Est/Sud-Ouest) comprenant : entrée sur cuisine aménagée semi-équipée, un séjour exposé Nord-Est côté rue avec vue sur le Parc du Lycée Michelet, une chambre côté cour avec accès direct à une salle d'eau, wc séparés avec fenêtre, dégagement. Cave en sous-sol . Vidéophone, chaudière neuve Thermor connectée, radiateurs neufs à inertie sèche, double vitrage partout.
Chauffage individuel électrique.

Charges prévisionnelles annuelles = 1.824 EUR.

** €339 000 honoraires inclus | €329 000 hors honoraires | Honoraires : 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Secteur
Bas de Vanves, proche Corentin-Celton à Issy-les-Moulineaux
Vue
dégagée
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.05 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
339000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
152 EUR
Prestations / charges
Syndic professionnel, Entretien des parties communes et sortie des poubelles.

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
1824 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.37 m2
Surface loi Carrez
46.5 m2
Surface séjour
13 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de Paris
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
326 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR

2 pièces proche Métro, Boulevard du Lycée à Vanves, à proximité d'Issy-les-Moulineaux. , Vanves

€339 000 ** dont 3.04% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 46 m² Réf : 628

16 RUE PIERRE FRANQUET
92140 CLAMART

2 pièces proche Métro, Boulevard du Lycée à Vanves, à proximité d'Issy-les-Moulineaux. , Vanves