A vendre
Ascenseur

$3 pi\u00e8ces traversant, en \u00e9tage, avec terrasse et sans vis-\u00e0-vis, avec vue sur Paris Tour Eiffel ! 1\/17$

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Description

Réf : 612

Quartier Galvents-Corby, proche Centre.

Square de Fontenay, Résidence Le Panoramic, offrant calme, luminosité et une très belle vue sans-vis-à-vis.

Au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, 3 pièces de 82,65 m² en double exposition et belle hauteur sous plafond (2,70 m) comprenant : entrée avec placard-penderie, séjour de 28 m² exposé Nord-Ouest, cuisine aménagée et équipée de 11 m² exposée Sud-Est , dégagement de 4,66 m² avec placards et penderie et accès à un débarras de 0,8 m², 2 chambres de 16 et 15,6 m² dont une avec placard et penderie donnant accès à un balcon d'environ 3 m² et l'autre sur terrasse et bénéficiant d'une salle d'eau, salle d'eau de 3,7 m², wc séparés.

Cave et parking extérieur.

Charges provisionnelle annuelles = 3.300 € tout inclus : couple de gardiens professionnels et efficaces, syndic professionnel, chauffage collectif au gaz par radiateurs, eau froide et eau chaude, entretien du jardin...

Rafraîchissement à prévoir.

** €459 000 honoraires inclus | €447 000 hors honoraires | Honoraires : 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92140
Ville
CLAMART
Secteur
Galvents-Corby
Vue
sans vis-à-vis
Etage
5
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
0.2 min
Accès Ecole
8 min

Aspects financiers

Prix
459000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
275 EUR
Prestations / charges
Couple de gardiens, Syndic Professionnel, Prestataire pour l'entretien du jardin.
Taxe Foncière
1605 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
330
Dont lots d'habitation
107
Charges annuelles (ALUR)
3300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
82.65 m2
Surface loi Carrez
82.65 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1968
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre de taille
Style
Années 60
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/08/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

3 pièces traversant, en étage, avec terrasse et sans vis-à-vis, avec vue sur Paris Tour Eiffel ! , Clamart

€459 000 ** dont 2.68% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 83 m² Réf : 612

16 RUE PIERRE FRANQUET
92140 CLAMART

3 pièces traversant, en étage, avec terrasse et sans vis-à-vis, avec vue sur Paris Tour Eiffel ! , Clamart