A vendre
Belles prestations

$3 pi\u00e8ces sans perte d'espace calme et lumineux avec un grand balcon. 1\/16$

$3 pi\u00e8ces sans perte d'espace calme et lumineux avec un grand balcon. 2\/16$

$3 pi\u00e8ces sans perte d'espace calme et lumineux avec un grand balcon. 3\/16$

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$3 pi\u00e8ces sans perte d'espace calme et lumineux avec un grand balcon. 16\/16$

Description

Réf : 627

Dans le nouvel écoquartier de Meudon-la-Forêt, 3 pièces sans perte d'espace situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages de Mai 2024.

Beau 3 pièces de 57,6 m² bénéficiant de belles prestations comprenant : entrée, séjour de 25,9 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée exposée Sud-Ouest sur un grand balcon de 8,3 m² avec vue sur le jardin de la copropriété, suite parentale de 12,5 m² avec salle d'eau de 5,1 m² sur balcon, chambre de 9 m² sur balcon, wc séparés.

Belles prestations : belle hauteur sous plafond (2,72 m), domotique, volets roulants électriques...

A proximité de toutes les commodités : T6 (Station Meudon-la-Forêt) permettant de rejoindre la station de Métro Châtillon-Montrouge (L13), A 118, supermarché, patinoire, boulangerie, Centre Commercial Vélizy 2 Westfield...

Possibilité de louer un parking dans l'immeuble.

** €430 000 honoraires inclus | €417 100 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 210€ et 284€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92360
Ville
MEUDON
Secteur
Ecoquartier de Meudon-la-Forêt
Vue
Sur le jardin de la copropriété
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
231.33 EUR
Prestations / charges
Syndic professionnel, Entretien des parties communes et sortie des poubelles par une société prestataire de service.
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
300
Dont lots d'habitation
150
Charges annuelles (ALUR)
2775.96 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.6 m2
Surface loi Carrez
57.6 m2
Surface séjour
25.9 m2

Extérieur

Année construction
2024
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/02/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
50 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
284 EUR