A vendre
Belles prestations

$Dans un immeuble de standing avec ascenseur : 3 pi\u00e8ces lumineux avec balcon. 1\/18$

$Dans un immeuble de standing avec ascenseur : 3 pi\u00e8ces lumineux avec balcon. 2\/18$

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Description

Réf : 635

Jardin Parisien, Avenue du Général de Gaulle, dans une belle copropriété de standing de 2023.

Proche de toutes les commodités : T6 (Station Soleil Levant), Le Panorama avec son beau lac artificiel, ses commerces et ses restaurants, supermarchés, médecins, écoles, Collège Alain Fournier, Lycée Jacques Monod....

Beau 3 pièces de 66,93 m² exposé Sud/Sud-Est, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur.

Ce bien tout confort qui bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique comprend : entrée-dégagement avec placard-penderie intégré de 6,71 m², séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée haut de gamme de 23,86 m² exposé Sud/Sud-Est sur balcon de 4,93 m² , 2 grandes chambres de 15,78 et 12,01 m², Salle de bains de 5,26 m², Buanderie de 1,04 m² , wc séparés aux normes PMR de 2,27 m².

Local à vélo.

Grand Parking en sous-sol à côté de l'ascenseur.

Charges provisionnelles annuelles = 1.553,04 € tout inclus (Chauffage Collectif réglable individuellement, Syndic Professionnel, Entretien et sortie des poubelles par un prestataire...

** €445 000 honoraires inclus | €431 650 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 251€ et 339€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92140
Ville
CLAMART
Secteur
Jardin Parisien
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
7 min

Aspects financiers

Prix
445000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
129.42 EUR
Prestations / charges
Chauffage collectif gaz réglable individuellement par télécommande, Syndic Professionnel, Entretien des parties communes et sortie des poubelle par un prestataire, électricité parties communes...
Taxe Foncière
1001 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
104
Dont lots d'habitation
68
Charges annuelles (ALUR)
1553.04 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Concernant les réserves constatées lors de la livraison de l'immeuble par le promoteur (Point 15 de l'AG du 26/04/2024).

Surfaces

Surface
66.93 m2
Surface estimée
66.93 m2 environ
Surface séjour
23.86 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2023
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre de taille
Style
Années 2000
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Commentaires internet
Fibre
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
63 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
251 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
339 EUR