• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 654
Avenue de la République, à 159 mètres du M° Châtillon-Montrouge (L13).

Dans une belle copropriété de 1999, 3 pièces de 65,19 m², vendu occupé, situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur.

Ce bien de qualité comprend : entrée de 4,67 m² avec placard intégré de 0,54 m², séjour de 22,89 m² exposé Ouest/Nord-Ouest sur balcon de 4,82 m², cuisine aménagée de 8,54 m² (cuisine américaine possible), 2 chambres de 9,97 m² et 10,72 m² sur balcon de 1,85 m², dégagement de 2,27 m², salle de bains de 3,89 m², wc séparés de 1,7 m².
Cave et Parking en sous-sol.

Ce 3 pièces sans vis-à-vis direct calme et lumineux donne entièrement sur la coulée verte.

Cet appartement est une valeur sûre car loué 15.953 €/an au même locataire depuis 1999.

Taxe Foncière = 1.106 € en 2024, dont 166 € à la charge du locataire.

Charges provisionnelles annuelles à la charge du bailleur = 1.169 €
** €398 000 honoraires inclus | €388 000 hors honoraires | Honoraires : 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92320
  • Ville
    CHATILLON
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.15 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1232 EUR
  • Provision sur charges
    97.41 EUR
  • Loyer charges comprises
    1329.41 EUR
  • Prestations / charges
    Syndic Professionnel, Ascenseur, Electricité des parties communes, Entretien et sortie des poubelles par une société prestataire de service.
  • Taxe Foncière
    1106 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    168
  • Dont lots d'habitation
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    2432 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.19 m2
  • Surface loi Carrez
    65.19 m2
  • Surface séjour
    22.89 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1999
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

3 pièces vendu occupé, à proximité du Métro Châtillon-Montrouge (L13). , Chatillon

€398 000 ** dont 2.58% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65 Réf :  654
16 RUE PIERRE FRANQUET
92140 CLAMART

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 168 lots.Les charges annuelles sont de 2432€.
Affichage des informations légales : Agence Chris Immo | Raison sociale : AGENCE CHRIS IMMO | Adresse siège social : 16 RUE PIERRE FRANQUET - 92140 CLAMART | Siret : 49952773700021 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR56499527737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE SA |
Carte T : CPI92012018000035657 | Date de délivrance : 2018-07-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS25222- 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante